Vermietete Immobilien in Europa
Geschlossenes Investmentvermögen
Der Immobilienfonds „Jamestown Europa“ plant den Aufbau eines diversifizierten europäischen Immobilienportfolios mit Fokus auf gewerblich genutzte Bestandsimmobilien, wodurch eine Diversifikation im Hinblick auf regionale Standorte, Immobiliennutzungsarten sowie Mieterinnen und Mieter angestrebt wird. Investitionen sollen in wirtschaftlich stabile Metropol- und Wachstumsregionen Europas (primär in Deutschland, den Niederlanden, Spanien und Portugal) mit den Nutzungsarten vornehmlich Einzelhandel und Büro, Wohnen als Beimischung erfolgen. Als erstes Investitionsobjekt hat Jamestown bereits ein gemischt genutztes Gebäudeensemble in guter Lage von Berlin erworben.
Für die Anlegerinnen und Anleger des Fonds sind jährliche Auszahlungen in Höhe von 3,00 Prozent p. a. ab Beitritt bis 31. Dezember 2026 und 5,00 Prozent p. a. ab 1. Januar 2027 vorgesehen. Aus dem geplanten Verkauf der Immobilien nach 7 bis 12 Jahren wird ein Eigenkapitalrückfluss von 110 Prozent prognostiziert.
Der geschlossene Immobilienfonds Jamestown Europa
Vorteile des geschlossenen Investmentfonds
- Investition in Metropolregionen etablierter Volkswirtschaften in Mittel- und Westeuropa
- Partizipation an den Chancen verschiedener europäischer Immobilienmärkte – günstiger Einstiegszeitpunkt
- Auswahl, Bewirtschaftung und Verkauf der Immobilien durch Jamestown mit dem Ziel, langfristiges Miet- und Wertentwicklungspotenzial zu generieren
- Hohe Diversifikation durch Investition in mehrere Immobilien mit unterschiedlichen Mieterinnen und Mietern sowie Nutzungsarten an verschiedenen Standorten
- Partizipation an der langjährigen Erfahrung und Qualität eines professionellen Initiators und Asset Managers
Grundsätzliche Risiken
- Reduzierung bzw. Ausfall von Ausschüttungen
- Sachwertanlage mit der Möglichkeit des Totalverlusts des eingesetzten Kapitals
- Eingeschränkte Verfügbarkeit der Beteiligung
- Änderungen des steuerlichen und rechtlichen Umfelds
Fondsspezifische Risiken (beispielhaft)
- Investitionsrisiko / Semi-Blindpoolrisiko
- Entwicklung der erworbenen Immobilien und der Immobilienmärkte an den verschiedenen Investitionsstandorten
- Bonitätsrisiken bezüglich der Vertragspartnerinnen und Vertragspartner, insbesondere der Mieterinnen und Mieter / Anschlussvermietungsrisiko
- Veräußerungsrisiko
Produktinformation
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